ຖ້າທ່ານເປັນຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ກຳລັງເບິ່ງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ລາວ, ຄຳຖາມທີ່ທ່ານຢາກຮູ້ແທ້ໆມັກຈະແມ່ນ "ຂ້ອຍຊື້ເຮືອນຫຼັງນັ້ນໄດ້ບໍ່" ຫຼື "ຂ້ອຍຊື້ດິນຕອນນັ້ນໄດ້ບໍ່" - ແລະ ຄຳຕອບທີ່ຊື່ສັດຕໍ່ຂໍ້ທີສອງແມ່ນ ບໍ່ໄດ້, ບໍ່ໄດ້ຈິງໆ, ບໍ່ວ່າຈັກເທື່ອ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ນີ້ດົນປານໃດ ຫຼື ແຕ່ງງານກັບໃຜ. ແຕ່ນັ້ນບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລາວບໍ່ໄດ້ເລີຍ. ມັນມີຫົນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ໃຊ້ໄດ້ຈິງ. ພຽງແຕ່ວ່າມັນແຄບກວ່າ ແລະ ສະເພາະເຈາະຈົງກວ່າທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ຄິດ, ແລະ ການເຮັດຜິດພາດໃນເລື່ອງນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນຄວາມຜິດພາດທີ່ແພງທີ່ສຸດທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດຈະເຮັດໄດ້ຢູ່ນີ້.
ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ກົດລະບຽບບອກໄວ້ແທ້ໆ, ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ໝູ່ຂອງໝູ່ບອກທ່ານຢູ່ບາຮ໌ແຫ່ງໜຶ່ງໃນວຽງຈັນ.
ຂໍ້ຄວາມຈິງໜຶ່ງດຽວທີ່ອະທິບາຍທຸກຢ່າງ
ບໍ່ມີໃຜເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນລາວແບບເດັດຂາດ. ບໍ່ແມ່ນຄົນຕ່າງປະເທດ, ບໍ່ແມ່ນພົນລະເມືອງລາວ, ບໍ່ແມ່ນບໍລິສັດ. ຕາມກົດໝາຍລາວ, ທີ່ດິນເປັນກຳມະສິດຮ່ວມຂອງຊາດ, ໂດຍລັດເປັນຜູ້ຄຸ້ມຄອງແທນປະຊາຊົນທັງໝົດ. ສິ່ງທີ່ຄົນຖືຢູ່ຈິງ - ລວມທັງພົນລະເມືອງລາວ - ແມ່ນ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບໍ່ແມ່ນກຳມະສິດຖາວອນແບບຕາເວັນຕົກ.
ກອບແນວຄິດນີ້ສຳຄັນ, ເພາະມັນໝາຍຄວາມວ່າຄຳຖາມແທ້ໆບໍ່ເຄີຍແມ່ນ "ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້ບໍ່" ທຽບກັບ "ຄົນລາວເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້ບໍ່". ມັນແມ່ນ "ໃຜໄດ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ດົນປານໃດ". ພົນລະເມືອງລາວໄດ້ສິດນັ້ນແບບບໍ່ມີກຳນົດ, ສືບທອດໄດ້, ໃກ້ຄຽງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງພຽງພໍສຳລັບການໃຊ້ຊີວິດປະຈຳວັນ. ຄົນຕ່າງປະເທດບໍ່ໄດ້ຮັບແບບນັ້ນເລີຍ. ສິ່ງທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບແທນແມ່ນໜຶ່ງໃນທາງເລືອກຈຳນວນໜ້ອຍທີ່ສະເພາະເຈາະຈົງ, ມີກຳນົດເວລາ ແລະ ນິຍາມໄວ້ໃນກົດໝາຍ.
ຮູບ: Basile Morin / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0) - ເຮືອນໃນໝູ່ບ້ານໃກ້ຫຼວງພະບາງ. ແມ່ນແຕ່ຢູ່ນີ້, ຕົວທີ່ດິນເອງກໍຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດ; ສິ່ງທີ່ຄອບຄົວລາວຖືຢູ່ແມ່ນສິດນຳໃຊ້, ບໍ່ແມ່ນກຳມະສິດຖາວອນ.
ສິ່ງທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດເຮັດໄດ້ຈິງ
1. ຊື້ຫ້ອງຊຸດ (condominium) ເປັນກຳມະສິດຂອງຕົນເອງ. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ສະອາດທີ່ສຸດ, ແລະ ຍັງຂ້ອນຂ້າງໃໝ່. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ (ເລກທີ 70/ສພຊ, ປີ 2020) ໄດ້ເປີດປະຕູ, ແລະ ດຳລັດວ່າດ້ວຍອາຄານຊຸດ (ເລກທີ 352/ລບ), ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ກຸມພາ 2024, ໄດ້ອະທິບາຍລະອຽດວ່າມັນເຮັດວຽກແນວໃດ. ນັບແຕ່ນັ້ນມາ, ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງຊຸດໃນຊື່ຂອງຕົນເອງ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດພັກເຊົາ ຫຼື ໃບອະນຸຍາດເຮັດວຽກ. ຂໍ້ຄວນລະວັງທີ່ສຳຄັນ: ຕຶກນັ້ນຕ້ອງໄດ້ຈົດທະບຽນເປັນອາຄານຊຸດຕາມດຳລັດແທ້ໆ. ນັກພັດທະນາທີ່ເອີ້ນໂຄງການຂອງຕົນວ່າ "ຄອນໂດ" ໃນການໂຄສະນາ ບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຄອນໂດຕາມກົດໝາຍ - ໃຫ້ກວດການຈົດທະບຽນ, ບໍ່ແມ່ນແຜ່ນພັບໂຄສະນາ.
2. ເຊົ່າທີ່ດິນໄລຍະຍາວ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງສິ່ງປຸກສ້າງເທິງນັ້ນ. ຖ້າທ່ານຢາກໄດ້ເຮືອນ ຫຼື ວິນລ້າ ແທນທີ່ຈະເປັນອາພາດເມັນ, ເສັ້ນທາງມາດຕະຖານແມ່ນ: ເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລ້ວເປັນເຈົ້າຂອງຕຶກເທິງນັ້ນເຕັມສ່ວນ. ໃນຖານະບຸກຄົນ, ທ່ານສາມາດເຊົ່າທີ່ດິນຈາກພົນລະເມືອງລາວເອກະຊົນໄດ້ສູງສຸດ 20 ປີ, ຫຼື ຈາກລັດໂດຍກົງໄດ້ສູງສຸດ 30 ປີ. ຖ້າຈົດທະບຽນເປັນນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ເພດານເຫຼົ່ານັ້ນຈະຂະຫຍາຍອອກ - ສູງສຸດ 30 ປີຈາກພົນລະເມືອງ, ສູງສຸດ 50 ປີຈາກລັດ, ແລະ ບາງຄັ້ງດົນກວ່ານັ້ນຢູ່ໃນເຂດເສດຖະກິດພິເສດ. ສັນຍາເຊົ່າມັກຖືກໂຄສະນາວ່າ "ຕໍ່ອາຍຸໄດ້", ແຕ່ຕາມກົດໝາຍແລ້ວ ການຕໍ່ອາຍຸແມ່ນຂຶ້ນກັບການພິຈາລະນາ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃໝ່ - ມັນບໍ່ແມ່ນອັດຕະໂນມັດ, ແລະ ທ່ານບໍ່ຄວນວາງແຜນການເງິນຄືກັບວ່າມັນເປັນອັດຕະໂນມັດ.
3. ຕັ້ງບໍລິສັດລາວເພື່ອຖືສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ສຳລັບໂຄງການໃຫຍ່ - ບໍ່ແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ - ບໍລິສັດທີ່ຈົດທະບຽນຢູ່ພາຍໃນປະເທດສາມາດຖືສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ກໍ່ສ້າງໄດ້. ຂໍ້ຄວນລະວັງແມ່ນເລື່ອງການຄວບຄຸມ: ບໍລິສັດຕ້ອງມີຄົນລາວຖືຫຸ້ນສ່ວນຫຼາຍ (ຫຼາຍກວ່າ 50 ເປີເຊັນ) ຈຶ່ງຈະຖືສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ແບບນິຕິບຸກຄົນລາວ. ບໍລິສັດທີ່ຕ່າງປະເທດຖືຫຸ້ນສ່ວນຫຼາຍຍັງດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ລາວໄດ້, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບສະຖານະດຽວກັນໃນການຖືທີ່ດິນ. ເສັ້ນທາງນີ້ສ້າງຂຶ້ນມາສຳລັບນັກລົງທຶນ ແລະ ນັກພັດທະນາແທ້ໆ, ບໍ່ແມ່ນສຳລັບຄົນທີ່ຢາກຊື້ເຮືອນໄວ້ຢູ່ອາໄສ.
4. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນສຳລັບທຶນສູງ. ຖ້າທ່ານນຳເອົາທຶນລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ຈົດທະບຽນແລ້ວ ຈຳນວນ 500,000 ໂດລາ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ທ່ານມີສິດຖືສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍກົງໄດ້ສູງສຸດ 800 ຕາແມັດ, ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ຫ້ອງການ. ມັນເປັນເສັ້ນທາງທີ່ມີຢູ່ຈິງ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນເສັ້ນທາງທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ອ່ານບົດຄວາມນີ້ຈະໄດ້ໃຊ້.
ຮູບ: Francisco Anzola / Wikimedia Commons (CC BY 2.0) - ຕຶກອາພາດເມັນໃນວຽງຈັນ. ການຊື້ຫ້ອງໃດໜຶ່ງໃນໂຄງການອາຄານຊຸດທີ່ຈົດທະບຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແມ່ນເສັ້ນທາງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ກົງທີ່ສຸດທີ່ເປີດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດ.
ສິ່ງທີ່ໃຊ້ບໍ່ໄດ້, ບໍ່ວ່າຈະຖືກນຳສະເໜີໃຫ້ທ່ານແນວໃດ
ການແຕ່ງງານກັບຄົນລາວບໍ່ໄດ້ໃຫ້ກຳມະສິດແກ່ທ່ານ. ຊັບສິນທີ່ໄດ້ມາໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານອາດຖືເປັນສິນສົມສ້າງຕາມກົດໝາຍຄອບຄົວ, ເຊິ່ງໃຫ້ການປົກປ້ອງໄດ້ບາງສ່ວນ, ແຕ່ຕົວທີ່ດິນເອງຈົດທະບຽນໃນຊື່ຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ, ບໍ່ແມ່ນຊື່ຮ່ວມ, ແລະ ບໍ່ແມ່ນຊື່ຂອງທ່ານ. ໃນກໍລະນີຢ່າຮ້າງ, ຫຼື ຖ້າຄູ່ສົມລົດເສຍຊີວິດໂດຍບໍ່ມີພິນັຍກຳທີ່ລະບຸເຖິງທ່ານຢ່າງຊັດເຈນ, ຖານະຂອງທ່ານແມ່ນສ່ຽງຫຼາຍແທ້ໆ.
ການໃຊ້ຕົວແທນຖືຊື່ (nominee) ແມ່ນຜິດກົດໝາຍ, ຈົບ. ການໃຫ້ໝູ່ຄົນລາວ, ຄູ່ຮ່ວມທຸລະກິດ ຫຼື ຄູ່ສົມລົດຖືທີ່ດິນ "ແທນທ່ານ" ໂດຍມີຄວາມເຂົ້າໃຈສ່ວນຕົວວ່າມັນເປັນຂອງທ່ານແທ້ ບໍ່ແມ່ນເຂດສີເທົາ - ມັນບັງຄັບໃຊ້ບໍ່ໄດ້ໃນສານລາວ. ຖ້າຜູ້ຖືຊື່ຂາຍທີ່ດິນ, ເສຍຊີວິດ, ຫຼື ພຽງແຕ່ຕັດສິນໃຈບໍ່ຮັກສາຄຳສັນຍາ, ທ່ານບໍ່ມີສິດຮຽກຮ້ອງທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຕາມກົດໝາຍໃຫ້ອີງໃສ່ໄດ້ເລີຍ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຜິດພາດທີ່ພົບຫຼາຍທີ່ສຸດ ແລະ ແພງທີ່ສຸດທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດເຮັດກັບອະສັງຫາລິມະຊັບລາວ, ແລະ ມັກຈະຖືກຂາຍໃຫ້ຄົນມາໃໝ່ວ່າເປັນວິທີແກ້ບັນຫາທຳມະດາທົ່ວໄປ. ມັນບໍ່ແມ່ນວິທີທີ່ຖືກກົດໝາຍ.
ປຽບທຽບທາງເລືອກຕົວຈິງ
| ເສັ້ນທາງ | ສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈິງ | ໄລຍະເວລາສູງສຸດໂດຍທົ່ວໄປ | ເໝາະສຳລັບ |
|---|---|---|---|
| ຊື້ຫ້ອງຊຸດ | ກຳມະສິດເຕັມສ່ວນຂອງຫ້ອງ, ໃນຊື່ຂອງທ່ານ | ບໍ່ມີກຳນົດ (ເປັນກຳມະສິດແທ້) | ຜູ້ທີ່ຢາກຊື້ແບບກົງໄປກົງມາ ແລະ ຄວາມສ່ຽງຕໍ່າ |
| ເຊົ່າຈາກເອກະຊົນ | ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ + ກຳມະສິດເຕັມສ່ວນຂອງສິ່ງປຸກສ້າງທີ່ທ່ານສ້າງ | ສູງສຸດ 20 ປີ (ບຸກຄົນ) | ເຮືອນ ຫຼື ວິນລ້າສຳລັບໃຊ້ສ່ວນຕົວ |
| ເຊົ່າຈາກລັດ | ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ + ກຳມະສິດສິ່ງປຸກສ້າງ | ສູງສຸດ 30 ປີ (ບຸກຄົນ), ສູງເຖິງ 50 ປີໃນຖານະນັກລົງທຶນທີ່ຈົດທະບຽນ | ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ |
| ບໍລິສັດທີ່ຄົນລາວຖືຫຸ້ນສ່ວນຫຼາຍ | ສິດທີ່ດິນທີ່ບໍລິສັດຖື | ມີກຳນົດເວລາ, ຜູກກັບການຈົດທະບຽນຂອງບໍລິສັດ | ນັກລົງທຶນ ແລະ ນັກພັດທະນາ, ບໍ່ແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ |
| ລົງທຶນຕ່າງປະເທດ 500,000 ໂດລາຂຶ້ນໄປ | ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍກົງ, ສູງສຸດ 800 ຕມ | ມີກຳນົດເວລາ | ຜູ້ຊື້ບຸກຄົນທີ່ມີຊັບສິນສູງ |
| ຕົວແທນຖືຊື່ / ຂໍ້ຕົກລົງ "ຖືແທນທ່ານ" | ບໍ່ໄດ້ຫຍັງທີ່ບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ | ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງ | ບໍ່ມີໃຜ - ຢ່າເຮັດ |
ຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ຢູ່ໃສແທ້
ຢູ່ວຽງຈັນ, ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດກະຈຸກຕົວຢູ່ສີສັດຕະນາກ ແລະ ຈັນທະບູລີ - ທັງສອງເຂດຢູ່ໃກ້ສະຖານທູດ ແລະ ໂຮງຮຽນນານາຊາດ, ແລະ ທັງສອງມີໂຄງການອາຄານຊຸດໃໝ່ໆ ທີ່ເຂົ້າຂ່າຍດຳລັດປີ 2024 ຢ່າງຊັດເຈນ. ຢູ່ຫຼວງພະບາງ, ແມ່ນເຂດແກ່ນມໍລະດົກ, ບ່ອນທີ່ເຮືອນສະໄໝອານານິຄົມຝຣັ່ງແບບໃນຮູບເທິງສຸດຂອງບົດຄວາມນີ້ ປ່ຽນມືກັນຜ່ານເສັ້ນທາງເຊົ່າດິນ-ບວກ-ສິ່ງປຸກສ້າງ ແທນທີ່ຈະເປັນການຂາຍທີ່ດິນຂາດ, ເພາະເມືອງເກົ່າສ່ວນຫຼາຍຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນທີ່ມີກົດລະບຽບປົກປ້ອງມໍລະດົກຊ້ອນທັບຢູ່ເທິງກົດລະບຽບປົກກະຕິອີກຊັ້ນໜຶ່ງ.
ລາຍການກວດສອບກ່ອນຕັດສິນໃຈແບບສັ້ນໆ
- ຢືນຢັນການຈົດທະບຽນອາຄານຊຸດໂດຍກົງ, ບໍ່ແມ່ນຜ່ານແຜ່ນພັບຂາຍ. ຖາມວ່າຕຶກຈົດທະບຽນພາຍໃຕ້ດຳລັດສະບັບໃດ ແລະ ຂໍເບິ່ງເອກະສານ, ຫຼື ໃຫ້ທະນາຍຄວາມຢືນຢັນໃຫ້.
- ຂໍເງື່ອນໄຂການເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນ ພ້ອມລະບຸຂັ້ນຕອນການຕໍ່ອາຍຸໃຫ້ຊັດເຈນ, ບໍ່ແມ່ນພຽງຄຳຮັບປາກປາກເປົ່າວ່າມັນ "ຕໍ່ໄດ້ອັດຕະໂນມັດຢູ່ແລ້ວ". ມັນບໍ່ແມ່ນ.
- ຢ່າອາໄສໂຄງສ້າງຕົວແທນຖືຊື່ເດັດຂາດ, ບໍ່ວ່າຈະມີຄົນບອກທ່ານວ່າມີຄົນຕ່າງປະເທດຄົນອື່ນເຮັດສຳເລັດມາຫຼາຍປານໃດ. "ໃຜໆກໍເຮັດກັນ" ບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າ "ມັນຢືນຢູ່ໄດ້ໃນສານ".
- ໃຊ້ທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ ສຳລັບທຸກຢ່າງທີ່ນອກເໜືອຈາກຫ້ອງຄອນໂດ. ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ, ໂຄງສ້າງບໍລິສັດ ແລະ ເສັ້ນທາງລົງທຶນ 500,000 ໂດລາ ລ້ວນມີເອກະສານທີ່ຄຸ້ມຄ່າແກ່ການໃຫ້ຜູ້ອື່ນກວດສອບຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ, ບໍ່ແມ່ນພຽງເຊື່ອເອກະສານຂອງອີກຝ່າຍ.
- ແຍກຄຳຖາມເລື່ອງທີ່ດິນ ອອກຈາກຄຳຖາມເລື່ອງສິ່ງປຸກສ້າງໃນຫົວຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຈິງ. ແຕ່ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງດິນທີ່ຢູ່ໃຕ້ມັນ. ການວາງໂຄງສ້າງຂໍ້ຕົກລົງໂດຍຄຳນຶງເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ຕັ້ງແຕ່ມື້ທຳອິດ ຈະຊ່ວຍຫຼີກລ້ຽງຄວາມສັບສົນຫຼາຍຢ່າງໃນພາຍຫຼັງ.
ສະຫຼຸບແບບຊື່ສັດ
ຖ້າທ່ານຢາກໄດ້ການຊື້ແບບກົງໄປກົງມາ ພ້ອມກຳມະສິດແທ້ໃນຊື່ຂອງທ່ານ, ຫ້ອງຊຸດທີ່ຈົດທະບຽນແລ້ວແມ່ນທາງເລືອກທີ່ສ້າງມາເພື່ອທ່ານ, ແລະ ເປັນທາງເລືອກທີ່ງ່າຍຂຶ້ນຢ່າງເຫັນໄດ້ຊັດນັບແຕ່ປີ 2024. ຖ້າທ່ານຢາກໄດ້ເຮືອນດ່ຽວ, ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຕົວອາຄານໄດ້ຈິງ, ແຕ່ທ່ານກຳລັງເຊົ່າດິນທີ່ຢູ່ໃຕ້ມັນດ້ວຍນາລິກາທີ່ນັບຖອຍຫຼັງ - ໃຫ້ວາງແຜນຕາມຄວາມເປັນຈິງນັ້ນ ແທນທີ່ຈະວາງແຜນຕາມສິ່ງທີ່ຂໍ້ຄວາມ "ຕໍ່ອາຍຸໄດ້" ໃນສັນຍາເຊົ່າສື່ເປັນນັຍ. ແລະ ຖ້າມີໃຜສະເໜີທາງລັດຜ່ານການແຕ່ງງານ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງຕົວແທນຖືຊື່, ນັ້ນບໍ່ແມ່ນທາງລັດ - ມັນຄືສະບັບຂອງເລື່ອງນີ້ທີ່ຈົບລົງໃນກ່ອງຈົດໝາຍຂອງທະນາຍຄວາມ.
ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ
ຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ທີ່ດິນໃນລາວໄດ້ບໍ່ ບໍ່ວ່າໃນກໍລະນີໃດກໍຕາມ?
ບໍ່ໄດ້ໃນຄວາມໝາຍຂອງກຳມະສິດຖາວອນ - ບໍ່ມີໃຜໄດ້, ລວມທັງພົນລະເມືອງລາວ. ສິ່ງທີ່ໃກ້ຄຽງທີ່ສຸດທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດເຮັດໄດ້ແມ່ນ ສັນຍາເຊົ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄລຍະຍາວທີ່ມີກຳນົດເວລາ, ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍກົງພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂການລົງທຶນ 500,000 ໂດລາຂຶ້ນໄປ.
ການຊື້ຄອນໂດປອດໄພສຳລັບຄົນຕ່າງປະເທດໃນລາວແທ້ບໍ່?
ມັນເປັນເສັ້ນທາງທີ່ກົງທີ່ສຸດຕາມກົດໝາຍທີ່ມີຢູ່, ຕາບໃດທີ່ຕຶກນັ້ນຈົດທະບຽນເປັນອາຄານຊຸດແທ້ຕາມດຳລັດເລກທີ 352/ລບ (2024) - ໃຫ້ຢືນຢັນການຈົດທະບຽນນັ້ນຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ ແທນທີ່ຈະເຊື່ອຄຳເວົ້າຂອງນັກພັດທະນາ.
ການແຕ່ງງານກັບຄົນລາວປ່ຽນຫຍັງບໍ່?
ບໍ່ປ່ຽນໃນເລື່ອງກຳມະສິດທີ່ດິນ. ຊັບສິນທີ່ຊື້ໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານອາດຖືເປັນສິນສົມສ້າງ, ແຕ່ການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຊື່ຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ, ບໍ່ແມ່ນຊື່ຂອງທ່ານ ຫຼື ຖືຮ່ວມກັນ.
ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບເຮືອນທີ່ຂ້ອຍເປັນເຈົ້າຂອງ ຖ້າສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ຕໍ່ອາຍຸ?
ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນຄວາມສ່ຽງທີ່ຍັງເປີດຢູ່ ແລະ ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງເສັ້ນທາງການເຊົ່າແທ້ໆ, ເພາະການຕໍ່ອາຍຸຂຶ້ນກັບການພິຈາລະນາ ບໍ່ແມ່ນອັດຕະໂນມັດ. ນີ້ຄືເຫດຜົນທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຄວນໃຫ້ທະນາຍຄວາມກວດເບິ່ງເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ - ແລະ ສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນເມື່ອສັນຍາໝົດອາຍຸ - ກ່ອນທ່ານເຊັນ, ບໍ່ແມ່ນຫຼັງຈາກນັ້ນ.
ກຳລັງຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລາວ ຫຼື ມີບ່ອນຢາກລົງປະກາດບໍ່? ເບິ່ງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ul.la - ເຮືອນ, ທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ອາພາດເມັນ ຈາກທົ່ວປະເທດ.